Revista e njohur Forbes i ka kushtuar një artikull të veçantë miliarderit të parë shqiptar Samir Mane, i cili thotë ishte larguar nga regjimi komunist i Shqipërisë në fillim të viteve të 90-ta – duke emigruar në Austri – atje ku edhe krijoi pasurinë e tij të parë. Tani pas rikthimit të tij në Shqipëri, ai ka shtrirë perandorinë me biznesin e patundshmërisë në tërë Ballkanin Perëndimorë dhe më gjerë.
Në një ditë me diell tetori në kryeqytetin e Shqipërisë, Tiranë, Samir Mane rrezatohet teksa ecën nëpër qendrën tregtare Tirana East Gate Mall, një tempull 1.2 milionë metra katrorë drejt kapitalizmit me marka ndërkombëtare që variojnë nga Adidas dhe Swarovski te Burger King dhe KFC.
Qendra tregtare më e madhe në Shqipëri, nuk dallohet nga komplekset e shumta tregtare, prej xhami dhe çeliku në çdo qytet të madh evropian—dhe kjo është çështja,
“Ky është aktivi ynë kryesor. Është 100% i dhënë me qira”, mburret ai, duke treguar një listë të qiramarrësve, duke përfshirë shitësit e veshjeve H&M dhe Zara, plus restorantin e parë të sushit në Shqipëri dhe disa nga bizneset e tij, duke përfshirë një shitës me pakicë veshjesh, një dyqan lodrash dhe një zinxhir të pajisjeve elektronike të konsumit.
“Njerëzit duan të jenë në gjendje të prekin produktet. Ne kemi çdo biznes të prekshëm në Shqipëri”, tha ai.
I veshur me një xhaketë sportive blu të errët mbi një polo të zezë Lacoste, Mane mund t’i kalonte një prej blerësve që shëtisnin të hënën në mëngjes.
Por 57-vjeçari është miliarderi i parë dhe i vetëm në Shqipëri, personi më i pasur në këtë vend të vogël mesdhetar me vetëm 2.8 milionë banorë.
Falë investimeve të tij në shitje me pakicë, pasuri të paluajtshme dhe banka, ai ka ndërtuar një pasuri prej 1.4 miliardë dollarësh, sipas vlerësimeve të Forbes, duke i dhënë atij një vend në listën e miliarderëve në botë të Forbes 2025.
Nuk është diçka që ai e priste ndonjëherë si një refugjat 23-vjeçar duke ikur nga regjimi komunist i Shqipërisë në vitin 1991.
“Nuk e mendoja kurrë se ishte e mundur. Ëndrra ime ishte të kisha shtëpinë time ose të kisha një makinë”, thotë ai.
Tani, konglomerati i tij BALFIN Group operon në 10 vende dhe regjistroi një fitim neto prej 120 milionë dollarësh nga shitjet prej 880 milionë dollarësh në vitin 2024, përkatësisht 31% dhe 14% më shumë nga viti 2023
Rreth 62% e të ardhurave vijnë nga tregtia me pakicë, e ndjekur nga pasuritë e paluajtshme me 20%, bankat me 9% dhe logjistika dhe menaxhimi i aktiveve përbëjnë pjesën tjetër.
Mane i zotëron të gjitha, por ai ka sjellë partnerë në qendrat e tij tregtare, zinxhirët e shitjes me pakicë dhe projektet e zhvillimit të pasurive të paluajtshme.
Gjurma e tij është e dukshme në të gjithë kryeqytetin e Shqipërisë, ku ai ka jetuar që nga kthimi në vendin e tij në vitin 2005. Ai zotëron Tirana Bank, banka e pestë më e madhe në Shqipëri; zinxhiri i tij elektronik Neptun është më i madhi në vend; dhe zotëronte zinxhirin më të madh të supermarketeve derisa e shiti për 48 milionë dollarë në mars.
Duke u shëtitur nëpër qytet me SUV-in e tij të zi Mercedes-Maybach, ai drejton shoferin e tij drejt Rolling Hills, një kompleks banimi luksoz që ai ndërtoi ku ai zotëron gjithashtu një vilë 33,000 metra katrorë.
“E bleva tokën në 2008, ishte shumë e lirë në atë kohë”, thotë ai, duke parë një hapësirë prej 153 vilash të stilit neoklasik me pamje nga malet përreth Skënderbeut.
Vlera e tokës në zonë është rritur më shumë se dhjetëfish gjatë asaj kohe dhe Mane ka vazhduar të ndërtojë. Pranë është një tjetër zhvillim në pronësi të Balfin, Collina Verde, dhe Mane ka një tjetër në ndërtim pranë një liqeni artificial që pritet të kushtojë 240 milionë dollarë dhe do të përfundojë në vitin 2028.
Pasuria e Manes nuk ndalet në kufijtë e Shqipërisë. Ai zotëron dyqane me pakicë në të gjithë Bosnjën dhe Hercegovinën, Kosovën, Malin e Zi dhe Maqedoninë e Veriut, duke përfshirë Skopje East Gate, qendrën tregtare më të madhe në Maqedoninë e Veriut.
Përtej Ballkanit Perëndimor, ai gjithashtu ka filluar të investojë në ndërtesa apartamentesh dhe zyra në Austri dhe Kanada plus Nju Jork dhe Nju Xhersi.
Duke shpjeguar qasjen e tij, ai tregon mësimet që ka mësuar duke lexuar libra nga ikona të biznesit amerikan, si ish-CEO për një kohë të gjatë të General Electric, Jack Ëelch.
“Shqipëria është e vogël, ndaj menduam, pse të mos shkojmë në vende të tjera dhe industri të tjera”, tha ai.
Mane lindi në vitin 1967 në qytetin jugor të Shqipërisë, Korçë, gjatë mbretërimit të Enver Hoxhës, njeriu i fortë komunist i vendit. Udhëtimet e brendshme ishin shumë të kufizuara dhe Mane rrallë largohej nga qyteti i tij derisa shkoi në universitet në Tiranë në moshën 18-vjeçare, ku studioi gjeologji
“Unë nuk zgjodha gjeologjinë. Ishte partia komuniste ajo që vendosi se çfarë studioje”, kujton ai.
Gjatë viteve të kolegjit, Mane blinte mish për të bërë qofte dhe ua shiste studentëve për të fituar para shtesë – derisa pas gjashtë muajsh nga nxitimi i tij, autoritetet e ndaluan atë.
Në vitin 1991, kur ishte ende student, vendosi të largohej nga vendi për të kërkuar një jetë më të mirë. Ai mori një vizë austriake nga një agjenci udhëtimesh dhe bëri një udhëtim 36 orësh pa ndalesë me autobus për në Vjenë, ku u regjistrua si refugjat. (Ai më vonë mësoi se viza e lëshuar nga agjencia ishte false, por askush nuk e ndaloi.)
Ai kaloi më shumë se gjashtë muaj në një kamp refugjatësh, duke studiuar vetë gjermanisht, derisa u bë mjaft i mirë për të aplikuar në Universitetin Teknik të Vjenës për të vazhduar diplomën e tij në gjeologji. Në vitin 1992, regjimi komunist i Shqipërisë u ra
“Shqipëria u hap pak dhe njerëzit vinin në Vjenë për të blerë pajisje elektronike. Kështu që pashë një mundësi”, thotë ai.
Ai e la universitetin në vitin 1993 dhe filloi të përkthente për disa eksportues përpara se të merrej vetë me këtë biznes. Po atë vit ai ngriti një biznes të quajtur Alba-Trade, i cili bleu videoregjistrues, radio, TV dhe pajisje shtëpiake në Austri dhe i dërgoi në Shqipëri.
I ngarkonte vetë kamionët dhe më pas bënte udhëtimin dyditor nga Vjena në Tiranë, duke fjetur në kamion për të kursyer para dhe për të mbrojtur mallin. Ai do të gjente një vend në Tiranë, do të parkonte kamionin e tij dhe klientët sapo u shfaqën.
“Ne i shitëm të gjitha [mallrat] në kamion në tre orë. Por në Austri, pashë se ishte e mundur të shiteshin produktet në mënyrën e duhur në dyqane”, tha ai.
Për të kuptuar biznesin, Mane lexoi libra jo vetëm nga Jack Ëelch, por edhe nga themeluesi i Ëalmart, Sam Ëalton.
“Njëri prej tyre më mësoi se si të drejtoja biznesin e shitjes me pakicë dhe tjetri më mësoi se si të drejtoja një korporatë”, shtoi ai.
Ai hapi dyqanin e parë Neptun që shiste televizorë dhe pajisje shtëpiake në Tiranë në vitin 1996. Dy vjet më vonë ai u zgjerua në Maqedoninë e Veriut dhe më pas në Kosovë, Serbi dhe Mal të Zi, duke u bërë një nga të huajt e parë që hyri në ato tregje ndërsa vendet e reja dolën nga shpërbërja e Jugosllavisë në fillim të viteve të 90-ta.
“Ai është një vizionar për të pasur konceptin e duhur në kohën e duhur. Ai identifikoi nevojën për pajisje në Ballkanin Perëndimor kur ne nuk kishim lavatriçe”, thotë Edlira Muka, CEO e BALFIN
Suksesi i Mane pasqyroi gjithashtu bumin ekonomik në ato vende teksa ato u zhvendosën në kapitalizëm.
“Ai përfaqëson një nga konglomeratet më të mëdhenj në Shqipëri dhe është një shenjë e rritjes ekonomike dhe ndryshimit që ka parë vendi”, tha Martin Mata, bashkëdrejtor ekzekutiv i Fondit Shqiptaro-Amerikan të Ndërmarrjeve (AAEF), një fond investimi jofitimprurës i krijuar për të ndihmuar ekonominë e Shqipërisë në vitin 1995.
Nga fillimi i viteve 2000, Mane kishte ndërtuar një perandori të elektronikës së konsumit në të gjithë Ballkanin Perëndimor, me 19 dyqane dhe 50 milionë dollarë të ardhura, duke siguruar shumicën e mallrave të tij nga Azia.
Por duke parë suksesin e markave perëndimore dhe qendrave tregtare në Evropën Lindore postkomuniste, ai mendoi se mund të bënte të njëjtën gjë edhe në Shqipëri
Në vitin 2005, ai zhvendosi familjen e tij nga Vjena në Tiranë për të hapur qendrën e parë tregtare të vendit në periferi të kryeqytetit.
Për të ankoruar qendrën tregtare, atij i duhej një dyqan ushqimor. Kështu Mane udhëtoi nëpër Evropë duke takuar krerët e rrjeteve të supermarketeve për t’i bindur ata të hapnin dyqane në Shqipëri.
“Ata thanë, ‘Zoti Mane, ne i shohim shifrat e GDP-së. Askush nuk po vjen. (GDP-ja e Shqipërisë në atë kohë ishte vetëm 8 miliardë dollarë, krahasuar me 24 miliardë dollarë aktuale). Kështu që vendosa të hap vetë një rrjet supermarketesh. Punësova një djalë francez nga Carrefour dhe ndërtova dyqanin e parë ushqimor modern në Shqipëri”, kujton ai.
Ishte një veprim ambicioz. Në atë kohë, më shumë se 30% e ekonomisë së Shqipërisë ishte informale, duke punuar në industri të parregulluara që nuk paguanin taksa
Mane kishte nevojë të bindte legjionet e konsumatorëve që të konvertoheshin në kapitalizmin e stilit perëndimor dhe të paguanin mallra në një qendër tregtare dhe jo në tregjet e lagjeve.
“Askush, madje as babai im, nuk besonte se do të funksiononte. Ata thanë, ‘pse dikush duhet të udhëtojë dy orë me makinë për të blerë domate’”, tha Mane.
Në fillim, Mane u përpoq të gjente investitorë, madje edhe fondet që e kanë mbështetur atë, ishin skeptikë për planet e tij në atë kohë. “Ne nuk ishim të bindur,” thotë Aleksandër Sarapuli, bashkë-CEO i AADF.
Mane përfundimisht e bindi Bankën Evropiane për Rindërtim dhe Zhvillim, një bankë zhvillimi me bazë në Paris, të investonte 15 milionë dollarë në financim borxhi dhe kapitali për dyqanin e tij ushqimor
Në tetor 2005, ai hapi Qendrën Tregtare Univers (Qendra Tregtare Univers në anglisht) në Tiranë, me një dyqan elektronik Neptun dhe postin e parë të zinxhirit të tij ushqimor Euromax.
Rrugët ishin të mbushura me makina në ditën e hapjes dhe Mane u hodh dhe drejtoi trafikun në parkingun e vogël.
“Me gjithë skeptikët, kishim mijëra njerëz që prisnin në autostradë”, shtoi Steven Grunerud, shefi financiar kanadez i BALFIN, të cilin Mane e punësoi në vitin 2007 nga banka austriake Raiffeisen për të profesionalizuar biznesin e tij.
Kur Mane më vonë vendosi të hapte qendrën tregtare edhe më të madhe Tirana East Gate, ai kishte provuar konceptin e tij dhe kishte fituar më shumë investitorë se më parë.
“Ai nuk pretendoi të dinte se si drejtohet një qendër tregtare, por mori ekspertizë, ndoqi modelin dhe dëgjoi njerëz që dinin ta bënin atë”, thotë Mata i AADF, i cili vlerëson se fondi trefishoi investimin e tij kur ia shiti aksionet e tij në qendër Mane në mars
Mane e ndërtoi atë sukses duke marrë një rol gjithnjë e më të madh në ekonominë e Shqipërisë. Shumë nga investimet kanë përfunduar: Ai bleu Tirana Bank në 2019 dhe 2020 nga huadhënësi me probleme greke Piraeus Bank për 64 milionë dollarë dhe banka, me 1.7 miliardë dollarë aktive, tani ka një vlerë prej rreth 155 milionë dollarë.
Sipërmarrjet e tjera nuk kanë qenë aq të suksesshme. Mane mori rrjetin e lajmeve financiare me bazë në Tiranë Scan TV në vitin 2022, por e shiti atë një vit më vonë me një humbje rreth 2.2 milionë dollarë
